Estimation théorique
Avenue de la mer,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la mer,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 10 | BD DE LA FALAISE | 4 | 80 | 0 | 138300€ | 1729€ |
2022-06-03 | 12 | AV DE LA MER | 4 | 99 | 0 | 482640€ | 4875€ |
2022-05-12 | 40 | BD DE LA FALAISE | 3 | 54 | 144 | 210000€ | 3889€ |
2021-04-16 | 136 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 48 | 100 | 185000€ | 3854€ |
2021-06-17 | 132 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 56 | 73 | 220000€ | 3929€ |
2019-08-01 | 18 | CRS ARNAUD | 3 | 76 | 98 | 254200€ | 3345€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 85 | 105 | 325000€ | 3824€ |
2021-11-08 | 5010 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 3 | 46 | 60 | 116000€ | 2522€ |
2020-10-23 | 8 | CRS ARNAUD | 2 | 30 | 40 | 105000€ | 3500€ |
2022-06-27 | 19 | BD DE LA FALAISE | 6 | 98 | 291 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-09 | 15 | MTE ANTOINE CASTEJON | 1 | 35 | 70 | 166000€ | 4743€ |
2021-07-05 | 17 | RUE ETIENNE COLLOMBEL | 4 | 129 | 280 | 280710€ | 2176€ |
2021-01-28 | 131 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 48 | 160 | 140000€ | 2917€ |
2022-12-12 | 52 | MTE ANTOINE CASTEJON | 2 | 37 | 186 | 160000€ | 4324€ |
2021-06-03 | 10 | MTE DU BERCEAU | 5 | 121 | 392 | 525000€ | 4339€ |
2019-11-20 | 4 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 59 | 0 | 105000€ | 1780€ |
2019-10-23 | 12 | RUE MARCEL REDELSPERGER | 3 | 90 | 382 | 324000€ | 3600€ |
2021-10-15 | 3 | TRA PUGET MITRE | 2 | 36 | 132 | 65000€ | 1806€ |
2019-10-17 | 8 | TRA CHAUFFERT | 1 | 24 | 78 | 176600€ | 7358€ |
2021-03-23 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-30 | 5004 | TRA BRUN | 2 | 48 | 304 | 240000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 14 | TRA CHAUFFERT | 3 | 45 | 289 | 213400€ | 4742€ |
2022-02-22 | 144 | PLAG DE L'ESTAQUE | 5 | 122 | 337 | 345000€ | 2828€ |
2021-08-31 | 6 | TRA CHAUFFERT | 7 | 118 | 336 | 333150€ | 2823€ |
2021-03-18 | 5006 | TRA PUGET MITRE | 3 | 42 | 181 | 181000€ | 4310€ |
2022-04-30 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 75 | 355 | 466000€ | 6213€ |
2020-07-07 | 22 | MTE DES USINES | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 17 | MTE PUGET BAZILE | 3 | 66 | 66 | 304200€ | 4609€ |
2020-03-11 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 67 | 478 | 320000€ | 4776€ |
2020-03-05 | 19 | MTE PUGET BAZILE | 4 | 68 | 833 | 341150€ | 5017€ |
2019-08-30 | 5001 | IMP CASSINI | 3 | 80 | 219 | 427000€ | 5338€ |
2020-11-03 | 40 | MTE DES IRIS | 6 | 94 | 395 | 577000€ | 6138€ |
2022-10-07 | 45 | VALLON DES RIAUX | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2022-12-08 | 5004 | MTE DU PICHOU | 2 | 38 | 347 | 233000€ | 6132€ |
2021-09-03 | 56 | MTE DES IRIS | 2 | 52 | 160 | 235000€ | 4519€ |
2022-11-18 | 196 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 110 | 359 | 819000€ | 7445€ |
2021-07-02 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 5 | 131 | 0 | 830000€ | 6336€ |
2020-01-30 | 109 | MTE DU PICHOU | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2022-07-28 | 35 | RUE JUMELLES | 4 | 85 | 131 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JUMELLES | 4 | 84 | 121 | 380000€ | 4524€ |
2021-09-23 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 42 | 568 | 300000€ | 7143€ |
2020-07-17 | 206 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 50 | 1053 | 462100€ | 9242€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 76 | 380 | 420000€ | 5526€ |
2022-04-11 | 16 | CHE DE LA NERTHE | 2 | 40 | 158 | 65000€ | 1625€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JUMELLES | 3 | 48 | 189 | 230000€ | 4792€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DRUILHE | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 40 | 322 | 235000€ | 5875€ |
2021-01-26 | 16 | RUE MALLOT | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 55 | 55 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-31 | 8 | RUE MALLOT | 3 | 56 | 96 | 190000€ | 3393€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 45 | 47 | 142000€ | 3156€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MALLOT | 3 | 125 | 70 | 155000€ | 1240€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA LUCRECE | 4 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE LA RASCASSE | 4 | 98 | 98 | 444450€ | 4535€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 38 | 28 | 107000€ | 2816€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 42 | 31 | 119000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 40 | 35 | 156750€ | 3919€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 59 | 205129€ | 3309€ |
2021-05-27 | 8 | TRA LEON VERAY | 3 | 81 | 153 | 274900€ | 3394€ |
2021-02-01 | 7 | TRA FABRE | 3 | 84 | 93 | 144900€ | 1725€ |
2020-09-22 | 68 | BD ROGER CHIEUSSE | 3 | 61 | 158 | 309000€ | 5066€ |
2021-06-29 | 54 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 45 | 68 | 124000€ | 2756€ |
2020-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE | 5 | 95 | 121 | 340000€ | 3579€ |
2022-03-28 | 171 | MTE DU PICHOU | 3 | 140 | 297 | 535500€ | 3825€ |
2021-06-11 | 7 | TRA DE PORT DE BOUC | 3 | 50 | 38 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-13 | 13 | RUE EMILE DORIA | 4 | 57 | 58 | 130000€ | 2281€ |
2022-04-12 | 9 | RUE EMILE DORIA | 4 | 75 | 63 | 240000€ | 3200€ |
2022-09-16 | 27 | IMP PICHOU | 4 | 50 | 95 | 300000€ | 6000€ |
2019-07-25 | 38 | TRA DE PORT DE BOUC | 4 | 59 | 100 | 86500€ | 1466€ |
2019-09-27 | 11 | BD BAUDIN | 4 | 68 | 379 | 308000€ | 4529€ |
2019-07-16 | 104 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 39 | 30 | 128000€ | 3282€ |
2022-12-29 | 8 | RUE EMILE DORIA | 3 | 95 | 53 | 215000€ | 2263€ |
2022-11-29 | 12 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 100 | 405 | 525200€ | 5252€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE LA REDONNE | 4 | 60 | 496 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 17 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 95 | 636 | 393400€ | 4141€ |
2020-06-02 | 19 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 113 | 773 | 556200€ | 4922€ |
2021-10-01 | 18 | LOT CAMPAGNE BLEUE | 4 | 104 | 769 | 554300€ | 5330€ |
2020-01-28 | 19 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 54 | 0 | 208000€ | 3852€ |
2019-10-08 | 17 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 65 | 178 | 243650€ | 3748€ |
2020-10-20 | 89 | CHE DU MARINIER | 3 | 125 | 388 | 345850€ | 2767€ |
2021-11-17 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 265000€ | 2054€ |
2022-03-31 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 315000€ | 2442€ |
2022-10-18 | 17 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 144 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DE LA REDONNE | 2 | 56 | 131 | 171750€ | 3067€ |
2019-09-27 | 12 | TRA JEANNETTE | 3 | 88 | 72 | 117419€ | 1334€ |
2022-10-19 | 8 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 129 | 315000€ | 5250€ |
2022-08-08 | 97 | CHE DU MARINIER | 3 | 56 | 365 | 330000€ | 5893€ |
2021-06-24 | 19 | RUE EMILE ROUVIERE | 3 | 58 | 167 | 240000€ | 4138€ |
2019-07-30 | 29 | BD FARRENC | 3 | 65 | 120 | 210000€ | 3231€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2023-05-11 | 24 | TRA JEANNETTE | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2019-05-09 | 115 | CHE DU MARINIER | 4 | 94 | 536 | 255000€ | 2713€ |
2020-09-30 | 4 | TRA AMEDEE PIERRE | 4 | 75 | 87 | 306000€ | 4080€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARINIER | 2 | 57 | 354 | 489000€ | 8579€ |
2019-05-14 | 1 | LOT LES OMBREES | 4 | 102 | 977 | 490000€ | 4804€ |
2022-12-27 | 116 | CHE DU MARINIER | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2023-01-30 | 748 | CHE DU LITTORAL | 6 | 200 | 507 | 980000€ | 4900€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2021-06-16 | 28 | BD DU BELVEDERE | 4 | 61 | 342 | 280000€ | 4590€ |
2019-08-20 | 83 | TRA BOVIS | 5 | 99 | 235 | 300000€ | 3030€ |
2019-11-18 | 38 | BD DU BELVEDERE | 3 | 49 | 266 | 184700€ | 3769€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA SACOMANE | 4 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2021-01-12 | 151 | CHE DU MARINIER | 3 | 55 | 482 | 330000€ | 6000€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2020-05-20 | 149 | CHE DU MARINIER | 5 | 130 | 786 | 366000€ | 2815€ |
2019-07-11 | 16 | IMP DE LA SACOMANE | 3 | 45 | 0 | 182000€ | 4044€ |
2022-09-16 | 24 | TRA DE LA SACOMANNE | 5 | 174 | 190 | 700000€ | 4023€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2021-07-20 | 84 | BD FENOUIL | 7 | 215 | 398 | 130000€ | 605€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2021-09-23 | 142 | CHE DU MARINIER | 6 | 160 | 1230 | 828000€ | 5175€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2021-06-16 | 9 | RTE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 419 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2020-06-30 | 88 | BD FENOUIL | 4 | 106 | 201 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-24 | 98 | BD FENOUIL | 4 | 127 | 82 | 506500€ | 3988€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2019-08-01 | 75 | BD FENOUIL | 3 | 85 | 267 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-30 | 77 | BD FENOUIL | 5 | 126 | 498 | 751000€ | 5960€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2020-10-19 | 15 | TRA VA A LA MER | 3 | 70 | 95 | 239900€ | 3427€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2020-09-10 | 708 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 225 | 245000€ | 4224€ |